Uppgifter

Kategori: 🏡 Köpa hus utomlands

Publicerad 29 juli 2025

Träffar: 251

Det har aldrig varit enklare att förvärva fastigheter i Frankrike. Under de senaste månaderna har marknaden upplevt en betydande ökning av rörligheten. Räntorna har börjat sjunka och ett rikligt utbud av fastigheter finns nu tillgängligt, oavsett om det är i städer, förorter eller landsbygdsområden.

---

📉 Mer överkomliga priser

Efter en period av spänningar präglade av höga räntor lättar bankerna gradvis sina lånevillkor. För de med solid ekonomisk bakgrund blir det återigen verklighet att få finansiering. För utlänningar som vill köpa i Frankrike är det nu möjligt att förhandla fram räntor under 4 %, förutsatt att de har en god kredithistorik.

🏘️ Ett brett utbud av fastigheter

Den franska fastighetsmarknaden erbjuder ett brett utbud av fastigheter:

• Lantgårdshus med mark, perfekta för fritidshusprojekt,
• Attraktiva stadslägenheter för uthyrningsinvesteringar,
• Atypiska fastigheter (loft, renoverade gamla gårdar etc.) i turistregioner.

Vissa områden, såsom Nouvelle-Aquitaine, Occitanie och Bretagne, erbjuder fortfarande rimliga priser, långt under det nationella genomsnittet.

---

🌍 Att köpa som utlänning

Frankrike tillåter utländska medborgare att förvärva fastigheter utan några specifika begränsningar. Det är dock lämpligt att:

• Anlita en notarie så snart försäljningen är slutförd för att säkra försäljningen,
• Anlita en mäklare om du inte är bekant med det franska banksystemet,
• Räkna med notarieavgifter, vanligtvis mellan 7 och 8 % av köpeskillingen.

💡 Tips: Välj ett andra hem med uthyrningspotential

Många utländska köpare väljer att investera i ett andra hem som de hyr ut en del av året för att generera ytterligare inkomst. Detta gör att de kan göra fastigheten lönsam samtidigt som de kan njuta av en pied-à-terre för semestrar.

✅ Sammanfattningsvis

Att köpa fastigheter i Frankrike år 2025 kan visa sig vara en strategisk möjlighet, oavsett om det gäller ett bostadsprojekt, en uthyrningsinvestering eller en framtida pensionsplan. Kontexten är gynnsam, förutsatt att du går tillväga metodiskt.

Uppgifter

Kategori: 🌍 Landsfokus

Publicerad 29 juli 2025

Träffar: 280

Att köpa fastigheter utomlands är mer än en investering: det är ett äventyr. Men varje land har sina egna regler, sin egen marknad och sina egna seder.

Därför erbjuder KomNmoK en serie landsguider som vägleder dig steg för steg, enligt din drömdestination.

🇫🇷 Frankrike: Europas säkra kort

Frankrike fortsätter att förföra med sin geografiska och kulturella mångfald.
Oavsett om det är en pied-à-terre i Paris, ett hus i Provence eller en lägenhet vid havet, finns det gott om möjligheter.

Tillgängliga regler för utlänningar

Stark efterfrågan på säsongsbetonade hyror

Notarius publicus-avgifter och skatter att förvänta sig

👉 Vår Frankrikeguide avslöjar procedurerna, de mest attraktiva områdena och misstagen att undvika.

🇪🇸 Spanien: Sol och lönsamhet

Spanien är fortfarande ett av de mest populära länderna för att köpa ett fritidshus eller en hyresfastighet.

Priserna fortfarande attraktiva

Dynamisk marknad, särskilt vid havet

Reglerade men specifika köpförfaranden

👉 Upptäck vår Spanienguide med viktig information om Costa Blanca, Andalusien och Barcelona.

🇵🇹 Portugal: Rätt kompromiss

Portugal lockar köpare för sin livskvalitet, skatteförmåner och varma välkomnande.

Attraktivt skattesystem (t.ex. NHR-status)

God lönsamhet i Lissabon, Porto och Algarve

Säker procedur, men se upp för översättningar

👉 Vår Portugalguide belyser procedurer, kostnader och populära områden.

🇮🇹 Italien: Autenticitet nära till hands

Italien kombinerar arv, charm, gastronomi och natur... En favorit bland många utländska köpare.

Möjligheter i byar och på landsbygden

"1€-hus"-programmet: myt eller verklighet?

Notarieförfaranden att följa

👉 Vår Italienguide hjälper dig att navigera mellan regioner och lokala bestämmelser.

🧭 Fler destinationer kommer snart...

Vi kommer snart att publicera andra guider om:

🇬🇷 Grekland

🇭🇷 Kroatien

🇹🇷 Turkiet

🇲🇦 Marocko, etc.

🎯 Varför dessa guider?

Eftersom varje land har sina egna finesser är det viktigt att vara välinformerad innan man köper.

Våra guider är utformade för att förenkla ditt liv, förutse kostnader och vägleda dig till de bästa besluten, oavsett din budget.

📩 Vill du få guiderna så snart de publiceras?

Prenumerera på vårt nyhetsbrev så att du inte missar något!

Uppgifter

Kategori: 📈 Fastighetsmarknaden

Publicerad 29 juli 2025

Träffar: 242

Den internationella fastighetsmarknaden upplever en aldrig tidigare skådad fart, driven av globalisering, ökande individuell rörlighet, ökningen av distansarbete och sökandet efter fritidshus eller säkra investeringar. Här är en översikt över de viktigaste trenderna som formar sektorn.

📈 1. En återhämtning efter Covid med blandade regioner

Efter en period av avmattning under 2020–2021 har marknaden upplevt en gradvis men ojämn återhämtning:

Södra Europa (Spanien, Portugal, Italien, Grekland): Stark efterfrågan på fritidshus och pensionsfastigheter, driven av köpare från norr (Frankrike, Tyskland, Storbritannien, Norden).

USA och Kanada: Prispress i vissa städer, men möjligheter i landsbygdsområden eller sekundära områden.

Sydostasien: Tveksam återhämtning, starkt beroende av återupptagandet av turismen (Bali, Thailand).

Emiraten och Gulföarna: En blomstrande marknad, särskilt i Dubai, som lockar internationella investerare med gynnsamma skattevillkor.

💻 2. "Distansarbete"-effekten och digitala nomader

Massivt distansarbete och explosionen av onlinejobb har skapat en ny mobil befolkning med hög köpkraft. Denna kategori söker bostäder i områden som är:

Soliga och prisvärda

Med god digital infrastruktur

Där digitala nomadvisum är lätta att få (Portugal, Kroatien, Mexiko, Georgien, etc.)

🌎 Detta fenomen förändrar vissa lokala marknader: enkla turistorter blir internationella bostadsnav.

🏡 3. Ökning av köp för fritidshus eller pensionering

Med den åldrande västerländska befolkningen och önskan om livskvalitet vill fler och fler pensionärer:

Köpa utomlands för sin pension (Portugal, Spanien, Thailand, etc.)

Ge bort en fastighet till sina barn

Dra nytta av ett gynnsamt klimat och lägre levnadskostnader

👉 Detta segment är fortfarande starkt, drivet av babyboomers och unga pensionärer.

💶 4. Fastigheter som en säker hamn för investerare

I ett sammanhang av inflation och geopolitisk osäkerhet är fastigheter fortfarande en säker investering:

Attraktiva hyresavkastningar i vissa medelstora städer

Prisstabilitet i turistområden med hög efterfrågan

Diversifiering av tillgångar i olika valutor

🌍 Vissa investerare köper utomlands för att skydda sig mot valuta- eller politiska fluktuationer i sitt hemland.

⚖️ 5. Hinder och barriärer för internationella köp

Trots dessa positiva trender kvarstår flera hinder:

Bristande kunskap om lokala lagar och köpprocesser

Skattekomplexitet (dubbelbeskattning, arv etc.)

Risk för övervärdering på vissa snäva marknader

Språk- eller kulturella hinder

Tillgång till finansiering för icke-bosatta är ibland svårt

💡 Lokalt stöd av hög kvalitet är en avgörande faktor för att övervinna dessa hinder.

📊 Några nyckeltal (kommer att uppdateras av användaren):

🔹 År 2023 investerade mer än 12 % av europeiska fastighetsköpare utomlands.

🔹 Portugal är bland de mest populära destinationerna för fritidshus för fransmän.

🔹 Kroatien och Grekland vinner mark bland digitala nomader.

🔹 Internationella köp domineras av personer i åldern 40-65, men de i åldern 30-40 gör framsteg tack vare distansarbete.

🧭 Slutsats

Den internationella fastighetsmarknaden genomgår snabb förändring och kombinerar:

Nya möjligheter (mobilitet, distansarbete, investeringar)

Ekonomisk volatilitet

Växande behov av tillförlitlig information och lokalt stöd

➡️ För att lyckas måste köpare vara utbildade, informerade, jämföra och framför allt ha rätt stöd.

Uppgifter

Kategori: 👥 Expatliv

Publicerad 30 juli 2025

Träffar: 220

Att flytta utomlands är inte längre en dröm reserverad för en minoritet. Oavsett om det är för en förändring av tempot, att upptäcka en annan kultur eller att arbeta på distans, väljer fler och fler att flytta utomlands.

Men bortom vykorten innebär det också dagliga utmaningar att bo utomlands.

På KomNmoK stödjer vi dem som vill köpa en fastighet utomlands... men vi vet att en flytt utomlands inte slutar med att man skriver under dokumenten hos notarien.

🏡 Att bo utomlands innebär att lära sig vardagen på nytt

Att flytta utomlands innebär:

Att lära sig ett nytt språk (eller jonglera med engelska)

Att förstå de ibland förvirrande administrativa reglerna

Att hitta riktningen: stormarknader, sjukvård, banker etc.

Att få vänner, ofta i en annan kultur

Kulturchock existerar, även i geografiskt "nära" länder. Det tar tid att anpassa sig, men också att lära sig uppskatta skillnader.

💼 Att arbeta utomlands (eller på distans)

Med distansarbete och status som digital nomad kan du nu bo i Spanien eller Portugal samtidigt som du arbetar med klienter i London, Paris eller Stockholm.

Men var försiktig:

Vissa destinationer kräver särskilda visum.

Du måste förstå lokala skatter (och ibland dubbelbeskattning).

Och naturligtvis ha en pålitlig internetanslutning!

🤝 Att ansluta när du är långt borta.

Att flytta till ett nytt land kan vara ensamt, särskilt i början. Lyckligtvis finns det:

Expatgrupper på sociala medier.

Lokala, samhälls- eller professionella evenemang.

Internationella skolor för familjer.

Det viktiga är att komma ur din komfortzon och våga nå ut till andra.

📌 Mina tips för en lyckad expatriering

Gör en upptäcktsresa innan du lämnar allt bakom dig

Prata med andra expats (forum, Facebook-grupper etc.)

Ta tillfälligt boende under de första veckorna

Lär dig om lokal hälsa, säkerhet och försäkring

Upprätthåll en kontakt med ditt hemland medan du etablerar dig i ditt nya hem

✨ Slutsats

Att bo utomlands är ett rikt mänskligt äventyr, ibland oroande, men ofta oförglömligt.
KomNmoK finns här för att stödja dig i det första steget: att hitta ditt framtida hem.
Men vi kommer inte att göra dig besviken efter det: våra guider, artiklar och utlandsboende-rekommendationer finns här för att hjälpa dig att göra denna upplevelse till en riktig succé.